住房贷款利率调整新消息 2024吉林长春公积金与商贷利率调整时间

事关你的买房贷款成本，人民银行引批量下调存量房贷利率，减轻房贷负担。预计平均降幅0.5个百分点。完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

现在个人商业贷款与贷款谁更有优势的？今年利率下降多少？那商业贷款利率是多少？

最新贷款利率是多少？

住房公积金2025年最新贷款利率：最低贷款利率是多少？

更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.350%，5年以上利率为2.850%

（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

注意事项

（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

住房公积金不仅仅是用来买房的，还有很多别的用处呢！

1. 买房不是唯一选择

对于住房公积金的第一印象可能就是用来买房的，对吧?但是其实，住房公积金不只能用来买房，还可以用来解决一些紧急的生活问题呢。

比如，你突然遇到了医疗急需或者其他突发事件，都可以考虑使用住房公积金来应急。所以，大家要知道，住房公积金并不只是为了买房才存在的，它还有很多其他的用途哦!

2. 租房也可以享受

有些人可能会觉得只有买房才能用得上住房公积金，其实不然!就算你是租房族，也是可以享受到住房公积金的福利的。

有些地区的法规法定，租房族也可以将住房公积金用于支付房租，或者申请租房贴补。所以，就算你还没有买房的打算，也可以考虑使用住房公积金来减轻自己的租房负担哦!

3. 购房装修也可以报销

还有一点很多人可能不知道，那就是住房公积金还可以用于购房装修!如果你购买了一套二手房，但是需要进行一些装修或者改造，那么你可以申请将住房公积金用于支付这部分费用。当然，具体的法定可能会因地而异，所以在使用之前一定要仔细了解当地法规哦!

4. 支付房屋贷款利息

一个很实用的用途，那就是可以用住房公积金来支付房屋贷款的利息。有些地区的法规允许将住房公积金用于支付房屋贷款的利息部分，这样可以减轻一部分还款压力，让生活更加轻松。所以，如果你有房贷的话，可以考虑利用住房公积金来减轻一些负担哦!

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2024年11月起，事关银行商业个人贷款利率调整时间

2024年11月银行商业个人贷款利率调整周期新变化了，现在房贷利率三个月就能调整！

房贷利率调整条件是什么？

触发调整有条件：新老房贷利率的加点幅度偏离高于30个基点。

六家大行均表示，当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高于30个基点时，可向银行提出调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限（如有）。

当日，中国人行还公布了第三季度全国新发放房贷平均利率，供商业银行和借款人参考。数据显示，2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%。

不过，由于绝大多数存量房贷利率的加点幅度已于10月底批量调整为减30个基点，转移人家预计第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。

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