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公积金贷款利率再降!通化的公积金贷款利率是多少?

发布时间:2025-07-27整理:阅读:

现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房贷款利率之后,存量房贷利率将下调,月供能少一点也是好,对购房者来说?

利率再降!通化的公积金贷款利率是多少?

5月7日,央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后,北京、深圳等诸多城市接连跟进新规,宣布个人贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人新规后,购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上,个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、通化公积金贷款利率是多少?

2025年5月8日起个人住房公积金贷款利率下调

中国人行确定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

二、调降房贷利率后少还多少钱来算算

调降房贷利率后少还多少钱来算算

调整房贷利率后,可以通过计算月供减少的金额来了解节省了多少资金。

首先,确定您的贷款金额、贷款期限、调整前后的利率。然后,使用相应的利息计算公式,分别计算调整前后的月供金额。最后,将调整前的月供金额减去调整后的月供金额,得到的结果就是您每月节省的金额。如果您想了解更长期的节省情况,可以将每月节省的金额乘以贷款期限(以月为单位)。

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三、要注意什么?

实用“避坑指南”

存量房贷客户:2025年1月1日自动降息,无需操作,但需关注银行通告

新购房者:优先选择“公积金+商贷”组合贷,充分利用低利率优势

理财规划:月供减少的部分可定投指数基金,长期收益跑赢存款

警惕陷阱:某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位,需仔细核算总成本

贷款条件?

申请条件简单吗?

这3点要注意

想申请公积金贷款,记住这几个门槛:

缴存时间:多数城市要求连续缴存6-12个月,比如北京要缴满12个月,上海6个月就行。

信用记录:近两年不能有连续3次或累计6次逾期,信用卡欠费、水电费没交都可能影响。

用途限制:必须用于买自住住房,投资、商用都不行。

组合贷款:如果公积金贷款额度不够,剩下的部分可以用商贷组合,但只有公积金部分享受降息。

提前还款:如果手头有钱想提前还贷,建议先还商贷,因为商贷利率更高。

新规变动:各地公积金新规可能有差异,比如贷款额度、首付比例,最好提前咨询当地公积金中心。

存量房贷利率会跟进调整吗?

此次新规确定针对新发放的公积金贷款,但市场更关心的是:存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调?根据相关信息,按过往金融法规操作惯例,已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。

本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点,5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。中指院数据显示,2025年一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%,若按此次法规,后续房贷利率有望降至3.01%。但存量房贷利率的调整仍需银行系统具体落地,目前尚未有普调方案出炉。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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