40年产权能提取公积金吗？公积金贷款买房流程

　　40年产权能提取?严格来说不可以，当然也要要看土地取得的性质，如果是城镇居民住宅用地，是可以取公积金的，如果是商业用性质的，则是不可以提取公积金的。

　　1、不能办理。

　　规定，只能用于购买70年土地使用权商品房，不能用于商住房，或商业房。

　　另外，离职退休，重大疾病，修建自住房等，可以申请提取。

　　2、40年产权的公寓是商业用途，不能提取公积金还贷。

　　一、职工购买自住住宅可以提取住房公积金，而商用住宅是不能提取住房公积金的;

　　二、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

　　公积金贷款买房流程是什么?

　　1、管理中心初审：

　　住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

　　

  

2、住房价值评估：

　　住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。

　　3、正式审核：

　　住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。