物业公司工程部职责及人员岗位职责

物业公司工程部职责及人员岗位职责

　　1、工程部职责

　　负责审核各物业服务中心设备设施的维修保养计划和物料申购计划；

　　对各物业服务中心机电设备设施的维修保养工作进行检查监督、指导，确保物业服务中心机电设备设施正常运行，达到完好率要求；

　　对各物业服务中心的工程人员进行统一管理、调度、指挥；

　　对各物业服务中心的工器具进行统一管理、调度；

　　对各物业服务中心的备品备料进行备品备料管理，综合利用，达到资源共享；

　　2、工程部经理岗位职责

　　在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。

　　对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定；

　　与财务部一起对物料的采购进行审核、监控，做好成本控制；

　　对存放与各物业服务中心的工器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定；

　　检查、监督、指导各物业服务中心设备主管的工作。

　　负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　在"安全、可靠、经济、合理"前提下，与采购小组及时供给各设备所需的物料，做好物料综合利用的工作。

　　统一调配公司各物业服务中心的维修人员，组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。

　　组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。

　　组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。

　　组织员工开展技术业务学习，技术练兵，不断提高员工的业务技术水平。